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創(chuàng)新服務(wù)合作共建 助推園區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展 CEIDI西遞

為進(jìn)一步加快上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，2021年5月，上海市還出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)本市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見(jiàn)》。在現(xiàn)代生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園中，涵蓋企業(yè)的類(lèi)型也相當(dāng)廣泛。生物制藥、現(xiàn)代中藥、醫(yī)療器械、生物農(nóng)藥獸藥、創(chuàng)新化藥乃至保健品企業(yè)都有自己的集群定位。　　

　　2021年生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)百?gòu)?qiáng)園區(qū)區(qū)域分布(圖源：醫(yī)麥客)

　　對(duì)以生物醫(yī)藥研發(fā)生產(chǎn)為主的園區(qū)而言，實(shí)驗(yàn)室是園區(qū)內(nèi)企業(yè)的主要功能需求，功能型實(shí)驗(yàn)室約占產(chǎn)業(yè)園1/2比例面積，如產(chǎn)業(yè)園建筑面積20萬(wàn)平方米，實(shí)驗(yàn)室建筑面積約10萬(wàn)平方米。面對(duì)產(chǎn)業(yè)園招商的不斷調(diào)整變化，適應(yīng)性成為實(shí)驗(yàn)室建筑設(shè)計(jì)中必須關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。生物醫(yī)藥實(shí)驗(yàn)室與普通辦公室不同。依據(jù)生物醫(yī)藥園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位，其實(shí)驗(yàn)室會(huì)包括：生物實(shí)驗(yàn)室、化學(xué)實(shí)驗(yàn)室、動(dòng)物實(shí)驗(yàn)室、中試車(chē)間等內(nèi)容。產(chǎn)業(yè)園實(shí)驗(yàn)室既要滿(mǎn)足特定實(shí)驗(yàn)室的設(shè)計(jì)規(guī)范要求，又要滿(mǎn)足實(shí)際使用中可轉(zhuǎn)變功能的運(yùn)營(yíng)需求。

　　“為單個(gè)企業(yè)實(shí)驗(yàn)需求出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案與園區(qū)集約型實(shí)驗(yàn)場(chǎng)所需求的設(shè)計(jì)思路頗具差異。”CEIDI西遞設(shè)計(jì)師表示。一般生物醫(yī)藥實(shí)驗(yàn)室室內(nèi)靠墻實(shí)驗(yàn)邊臺(tái)的寬度約為600mm—900mm，設(shè)有工程管網(wǎng)時(shí)寬度不小于750mm，兩個(gè)實(shí)驗(yàn)臺(tái)之間的距離為1200mm—1800mm，因此，基本實(shí)驗(yàn)室的開(kāi)間我們會(huì)設(shè)計(jì)約為2.4m—3.6m。實(shí)驗(yàn)層可以按照3.3mX9.7m為一個(gè)基本實(shí)驗(yàn)室單元去測(cè)算。

　　按照經(jīng)驗(yàn)，園區(qū)會(huì)根據(jù)擬招商企業(yè)的規(guī)模對(duì)園區(qū)內(nèi)不同樓棟進(jìn)行裝修。譬如：定位招商對(duì)象為初創(chuàng)型企業(yè)的樓棟，面積在100㎡—300㎡之間，一般缺乏獨(dú)立配置專(zhuān)用實(shí)驗(yàn)室的能力，且初始階段對(duì)專(zhuān)用實(shí)驗(yàn)室利用率不高。CEIDI西遞會(huì)建議產(chǎn)業(yè)園在該初創(chuàng)型企業(yè)的樓棟某層集中設(shè)置精裝普通實(shí)驗(yàn)室。同時(shí)，專(zhuān)用實(shí)驗(yàn)室分布在另外樓層，其中包括但不限定于細(xì)胞間、組織培養(yǎng)室、分子生物學(xué)實(shí)驗(yàn)室等。這些專(zhuān)用實(shí)驗(yàn)室可以以租賃形式供初創(chuàng)企業(yè)使用，既能解決了初創(chuàng)企業(yè)對(duì)專(zhuān)用實(shí)驗(yàn)室的需求問(wèn)題，又提高了專(zhuān)用實(shí)驗(yàn)室的利用率。

　　另外，對(duì)于招商企業(yè)定位在成長(zhǎng)型和成熟型企業(yè)的樓棟，面積在千平以上的，這類(lèi)樓棟可以考慮為該類(lèi)企業(yè)提供整層毛坯實(shí)驗(yàn)室，讓他們根據(jù)自身需要，進(jìn)行普通實(shí)驗(yàn)室、專(zhuān)用實(shí)驗(yàn)室與辦公室的自由組合。CEIDI西遞也可以依據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)工藝流程，為其量身定制普通實(shí)驗(yàn)室和專(zhuān)用實(shí)驗(yàn)室的設(shè)計(jì)和裝修工作。因?yàn)槭煜じ黝?lèi)生物醫(yī)藥生產(chǎn)工藝，能為該類(lèi)企業(yè)提供更專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。

　　當(dāng)下，生物醫(yī)藥園區(qū)旨在為生物創(chuàng)新藥企解決生產(chǎn)貴、研發(fā)慢、融資復(fù)雜等行業(yè)轉(zhuǎn)化痛點(diǎn)。在建筑和設(shè)計(jì)裝修層面，主要考慮其適應(yīng)性需求，除了考慮實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)所的通用性，還要為未來(lái)發(fā)展留有余地。對(duì)CEIDI西遞這類(lèi)潔凈工程EPC集成服務(wù)商來(lái)說(shuō)，集團(tuán)的的戰(zhàn)略投資中心專(zhuān)業(yè)協(xié)同政府機(jī)關(guān)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建實(shí)驗(yàn)平臺(tái)、產(chǎn)學(xué)研孵化器、潔凈車(chē)間等，用專(zhuān)業(yè)技術(shù)助力生物醫(yī)藥行業(yè)的發(fā)展，是對(duì)自身專(zhuān)業(yè)技術(shù)的檢驗(yàn)，也是對(duì)社會(huì)責(zé)任的回饋。

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